北海道 親の家を貸し出して施設費用に充てる方法② - 札幌市の老人ホーム・介護施設紹介はワントップパートナー 札幌月寒店

★アンサー２★自分で管理するよりも手取りは低い

一人目の入居者の決定以降は、空室が発生しても規定の空室時保証賃料が支払われます（査定賃料の下限の８５％が目安）。

ただし、当然ながら自分で管理するよりも収入は低くなります。

もともと設定賃料が相場よりも１０～２０％低く抑えられているのに加え、諸経費１５％がかかります。

３年ごとに契約が終了する定期借家契約を活用しているので、賃借人に居座られたり、立ち退き料を請求されたりすることはありません。

また、３年の定期借家契約終了時に戻って住むことも、売却する事もできます。

申込後、建物診断の実施、補強・改修工事の実施、入居者の募集など、最終的に２～３ヶ月ほどかかるようです。

検討する場合は、早めに親の意向を確認しながら準備しましょう。



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